ITES: Todo lo que necesitas saber sobre la Inspección Técnica de Edificios
🧰 ¿Qué es la ITE y por qué es tan importante?
La Inspección Técnica de Edificios (ITE) es una revisión obligatoria que certifica el buen estado de conservación y seguridad de los inmuebles. Su objetivo principal es garantizar que los edificios cumplen con las condiciones de seguridad, estabilidad y salubridad establecidas por la normativa vigente.
En FJJ Licencias, expertos en proyectos técnicos y licencias de actividad en el Corredor de Henares, te ayudamos a comprender todos los aspectos de este proceso y a cumplir con las obligaciones legales de tu edificio o local.
🏢 ¿Cuándo es obligatoria la ITE?
La obligación de pasar la ITE depende de la antigüedad del edificio y de las ordenanzas municipales.
En la mayoría de municipios del Corredor de Henares (Alcalá de Henares, Torrejón de Ardoz, Coslada, San Fernando de Henares, etc.), los edificios deben realizar la primera inspección al cumplir 30 años y repetirla cada 10 años.
No realizar la inspección en plazo puede acarrear sanciones económicas y problemas a la hora de obtener o renovar una licencia de actividad o funcionamiento.
🧾 ¿Qué aspectos se revisan en una ITE?
Durante la Inspección Técnica se revisan los elementos estructurales y constructivos más importantes del edificio:
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Estado de la estructura y cimentación
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Conservación de fachadas, cubiertas y medianerías
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Condiciones de instalaciones comunes (electricidad, fontanería, saneamiento, etc.)
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Accesibilidad y medidas de seguridad
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Posibles riesgos o deficiencias que afecten a la estabilidad del inmueble
Tras la inspección, se emite un informe técnico donde se califica el edificio como favorable o desfavorable y se indica si es necesario realizar obras de reparación.
🧱 ¿Quién puede realizar una ITE?
La ITE debe ser realizada por un técnico competente, como un arquitecto o ingeniero técnico colegiado.
En FJJ Licencias, contamos con un equipo multidisciplinar especializado en arquitectura e ingeniería, que se encarga de:
✅ Realizar la inspección técnica del edificio
✅ Elaborar y presentar el informe ante el ayuntamiento correspondiente
✅ Gestionar las posibles reparaciones o legalizaciones necesarias
✅ Asegurar que tu inmueble cumple con la normativa vigente
📍 La ITE y las licencias de actividad en el Corredor de Henares
Si estás tramitando una licencia de actividad en el Corredor de Henares, la ITE puede ser un requisito indispensable, especialmente en edificios antiguos o locales con cambios de uso.
Un edificio sin una ITE favorable puede impedir la obtención de la licencia, por lo que es fundamental contar con asesoramiento técnico profesional.
En FJJ Licencias te ayudamos con todo el proceso, desde la inspección y redacción de informes técnicos hasta la obtención de la licencia de actividad, funcionamiento o apertura.
💬 Confía en FJJ Licencias para tu próxima ITE
En FJJ Licencias ponemos nuestra experiencia en arquitectura e ingeniería al servicio de particulares, comunidades y empresas del Corredor de Henares.
Te acompañamos en cada paso, garantizando un proceso ágil, transparente y adaptado a la normativa local.
📞 Contacta con nosotros para solicitar tu inspección o resolver dudas sobre la ITE o la licencia de actividad.
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